Case da sogno in centro a Roma e capitali di dubbia liceità, l'analisi di Ferraioli

Il responsabile per la Casa e l'Edilizia Privata dell'Italia dei Diritti: "La grande disponibilità di liquidità rischia di determinare aumenti senza fine"

"I prezzi stellari delle case nel centro di Roma sono un effetto della grande disponibilità di denaro liquido, ma il rischio è quello di aumenti senza fine". L'analisi economica del responsabile per la Casa e l'Edilizia Privata dell'Italia dei Diritti Maurizio Ferraioli, è riferita al mercato delle case nel centro di Roma, dove le quotazioni sono formulate più che dai venditori, dai potenziali acquirenti. Compravendite che non conoscono prezzi impossibili e tetti massimi, perché l'unica intenzione di chi compra è possedere un affaccio su uno dei tanti luoghi da cartolina della Città Eterna. E così i prezzi al metro quadro tendono sempre al rialzo. Un conto però è la grande disponibilità di liquidità, un altro, secondo Ferraioli "è verificarne la lecita provenienza, in quanto spesso si tratta di cifre recuperate dallo scudo fiscale o proventi della criminalità organizzata da riciclare". Un altro problema legato al rialzo, per l'esponente del movimento presieduto da Antonello De Pierro, è la valutazione dei professionisti: "Pur avendo una legislazione seria che stabilisce precisi criteri per la stima del valore dell'immobile, questi vengono spesso disattesi da architetti geometri e ingegneri, che effettuano previsioni difformi costringendo le agenzie a rivolgersi ad operatori stranieri". La grande iniezione di capitali esteri è comunque un segnale di preoccupazione per Ferraioli, poiché "oltre a rendere più complicata o impossibile la compravendita per gli italiani, rischia di innescare una spirale domanda - offerta destinata ad un lievitare dei prezzi senza fine".